Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Связь времен  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673) 
 
 
26 2018, суббота, 22:37

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №30 (9677), 06/08/2014

Будем знакомы, я ваша крыша…

С лёгкой руки шведской писательницы Астрид Линдгрен на одной из стокгольмских крыш уже почти шестьдесят лет живёт небезызвестный мужчина в самом расцвете сил. Вслед за Карлсоном активно осваивать кровли стали романтичные европейцы, их опыт переняли и в России. В результате есть и положительные результаты и весьма печальные, когда крыши становятся местом трагедий... Можно ли на крышах Пскова устроить летнюю террасу, сэкономить на электроэнергии или заработать на нужды дома, отдавая её в аренду? «Псковская провинция» собрала все «за» и «против».

- Доступ на крышу здания и в чердачное помещение должен быть закрыт. Ответственны за это управляющие компании. Мы, в свою очередь, перед праздниками в рамках антитеррористических мероприятий проводим проверки, в том числе и на доступность крыш, - говорит Владимир Иванов, начальник отдела полиции №1 по микрорайону Завеличье.

Попасть на крышу своего дома не так-то просто, по правилам вас там должен встретить увесистый замок, ключи от которого находятся у управляющей компании. За этим следят уборщицы и другие сотрудники УК. Штурмовать вход при этом не стоит.

- Мы контролируем, чтобы вход на крышу был недоступен, для этого один раз в месяц проводится обход. А перед всеми праздниками по распоряжению МЧС контроль усиливается, - разъясняет секретарь УК «Микрорайон №13» Наталья Ипатова. - Подростки часто ломают замки, кроме них без согласования с управляющей компанией на крышу поднимаются «интернетчики» и устанавливают своё оборудование. Это настоящая беда: от этого мягкая кровля быстро портиться.

- Никому без согласия управляющей компании проникать на крышу дома нельзя, - подтверждает слова Натальи Ипатовой Иван Николаев, главный инженер УК «Новый мир». - Это не только опасно для людей, но и сильно повреждает защитный слой кровли. Выявить место повреждения или прокола достаточно сложно, поэтому приходится перестилать всю крышу, а это обходится дорого. Кроме того там находятся служебные помещения. Раньше молодёжь очень часто срезала замки, почему-то особенно полюбив наши крыши. Сейчас такое происходит реже.

Если замка на дверце, ведущей на крышу, не оказалось (а такое случается), то это не значит, что вы теперь «царь горы» и вправе загорать и жарить шашлыки на кровле дома. Крыша, наряду с подвалами, лестницами, чердаками, согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ, является общим имуществом, поэтому вы сможете взять в аренду её участок только с письменного согласия всех жителей:

- Жильцы имеют право пользоваться всем, - смеётся директор ООО «Микрорайон №17» Станислав Фёдоров. – Но вы должны получить согласия двух третий долей на собрании собственников жилья.

В случае если некоторые собственники не поддержали вашу идею и упорно стоят на своём, не расстраивайтесь. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ вы можете обратиться в суд. А вот если судом будет признано, что ваши намерения нарушают их права, что ж, о висячих садах Семирамиды придётся забыть.

Если вы всё-таки стали арендатором участка на крыше, то вам придётся специальным образом обустроить райский уголок: сделать ограждение, защитить кровлю от повреждений. А уже после там можно разместить легкопереносимые предметы - столы, кресла или лавочки, растения в кадках и тенты. А о бассейне, теннисном корте и шашлыках даже не мечтайте.

- У нас был такой случай. Однажды собственники устроили пикник на крыше, многих жителей это возмутило и обеспокоило. Так делать, конечно, нельзя, - рассказывает Андрей Тарасов, директор ООО УК «ПсковЖилСервис».

Но на крыше не только отдыхают. Можно быть практичным, думать о жильцах и экологии, и установить солнечные батареи или ветрогенераторы, которые будут вырабатывать энергию, не нанося никакого вреда природе:

- За рубежом на крышах установлены различные альтернативные источники энергии, это реально сделать и в Пскове, была бы программа энергосбережения или инициатива от жильцов, - уверяет Андрей Тарасов. - Кроме того можно высадить цветы и траву, которые будут уменьшать объём сточных вод.

На этом варианты использования кровли не заканчиваются. Часть крыши могут арендовать рекламодатели или мобильные операторы для установки вышки сотовой связи. При составлении проекта им необходимо учесть расходы на упрочнение покрытия, к тому же устанавливаемые конструкции не должны быть опасны для здоровья жильцов. Заработанные деньги управляющая компания должна распределить на нужды дома: ремонт крыши, подъездов, благоустройство территории дома и т.д. Кстати, в мегаполисах строят дома с инверсионными кровлями, где затем устраивают автомобильные парковки, рестораны, парки. Но всё это учитывают ещё на этапе проектирования здания. В Пскове подобных крыш пока нет.

Некоторые кровельные специалисты не так радушно относятся к подобным затеям:

 - Мягкая кровля быстро портится. Чем меньше ходят по крыше, тем дольше она служит и не протекает, - рассуждает Иван Николаев. - Лучше сохранить крышу и ремонтировать её реже, нежели используя её и зарабатывая деньги, быстрее приводить в негодность. Какой смысл: за счет крыши зарабатывать деньги на её ремонт? Но в случае если арендатор защитит кровлю от любых повреждений и сделает безопасным нахождение на крыше, то эксплуатировать её можно.

Если вы готовы преодолеть разнообразные трудности и соблюсти все условия, то крыша в вашем распоряжении. С удовольствием покоряйте новые высоты, но помните, что это должно быть законно и безопасно.

Татьяна ЧЕРНЯКОВА

 

Фото автора

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 

ПО ПСКОВУ

СТАТЬИ В ЭТОМ НОМЕРЕ



 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта