Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Связь времен  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673) 
 
 
26 2018, суббота, 22:49

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №11 (9709), 25/03/2015

Купить или подождать?

Если к росту цен на продукты питания сегодня приковано всеобщее внимание, то за ситуацией на рынке недвижимости следит весьма ограниченный круг потребителей. Предвижу возмущение некоторых граждан: когда не хватает зарплаты на самое необходимое, кто думает о покупке квартир! Но ведь и в кризис жизнь не стоит на месте.

Молодожены, семьи, в которых появляются дети, хотят собственное жилье. Да и те, кто годами копил деньги или готовился взять кредит, чтобы улучшить свои жилищные условия, сегодня оказа-лись перед непростым выбором: стоит ли сейчас покупать квартиру или еще на несколько лет отложить исполнение своей мечты?

В конце прошлого года таких сомнений практически не возникало. Многие, у кого были хоть какие-то сбережения постарались вложить их в квадратные метры. По данным риелторов и девелоперских компаний, в ноябре-декабре активность покупателей увеличилась почти на 50%. Эта ситуация оказалась беспрецедентной для более чем 20-летней истории рынка недвижимости России. Ажиотажный спрос на жилье был подогрет ростом курса валют и повышением ключевой ставки Центробанка.

Президент Псковской гильдии риелторов Роман Максименко, подтвердив эту тенденцию, отметил, что в Пскове она была не столь очевидной, как в крупных городах. При этом объемы реализации у наших застройщиков и агентств недвижимости тоже существенно выросли в конце прошлого года. Сейчас этот процесс замедлился и уже наметился определенный спад, но, по его мнению, ситуация на рынке недвижимости еще в течение некоторого времени будет спокойной, а спрос на жилье сохранится как раз за счет тех, кто ранее планировал приобрести его.

Однако поспешных и сиюминутных решений руководитель гильдии риелторов настоятельно советует псковичам не принимать. Имея большой опыт работы в данной сфере, он считает, что чем сложнее ситуация в экономике тем более взвешенным должен быть подход. Определяющую роль при покупке недвижимости должен играть, прежде всего, критерий необходимости. Если у человека нет реальных средств на приобретение жилья, то именно сейчас не стоит рисковать тем, что имеешь, залезать в долги, которые трудно будет потом от-дать - в случае, например, потери работы или других обстоятельств.

Если же финансы позволяют, то лучше их вкладывать в новостройку. По прогнозам, стоимость квартир на первичном рынке к концу года вырастет, как минимум, на 15%, так как постоянно растут цены на все строительные материалы, к тому же при отделке используется большое количество импортной продукции.

И хотя федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ защищает интересы дольщиков, покупать квартиры лучше в тех домах, которые близки к завершению. Конечно, есть соблазн вложить деньги в новостройку на уровне котлована, где квадратный метр стоит дешевле, но есть и риск, что она будет заморожена. В связи с высокой процентной ставкой кредиты для застройщиков становятся теперь менее доступными. Поэтому дополнительной гарантией того, что объект будет введен в эксплуатацию, является его аккредитация банком, который напрямую заинтересован в окончании строительства. В Пскове, например, немало строящихся домов, которые аккредитованы банком.

Еще один плюс новостройки. Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентных ставок по ипотеке. При покупке квартиры на первичном рынке она не должна превышать 12%. На эти цели из федерального бюджета выделяется 20 млрд рублей. Льготная ставка будет действовать для ипотечных кредитов, выданных в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.

Что касается вторичного рынка, то риелторы предполагают, что на нем произойдет значительный спад продаж, и он уже наметился. Это связано с тем что на него не распространяются меры государственной поддержки, а вопросы капитального ремонта в старом фонде ложатся тяжким беременем на плечи собственников. Не исключено, что предложение на этом рынке превысит спрос, и тогда стоимость жилья упадет…

Эксперты, экономисты, аналитики сегодня дают самые разные и порой прямо противоположные прогнозы развития рынка недвижимости Увеличение спроса на жилье в условиях неблагоприятной экономической ситуации они считают парадоксальным, но вполне соответствующим российскому менталитету явлением. Тем самым население стремится уберечь денежные средства от девальвации и возможного кризиса банковской системы или введения контроля над движением капитала. Как показали кризисы, которые с завидной регулярностью сотрясают нашу страну, цены на недвижимость никогда не падали, а только росли, и вложение в нее финансовых средств прекрасно подходит, если не для приумножения, то хотя бы для их сохранения. Но и о рисках нужно помнить.

Любовь ПАВЛОВА.

plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 

БИЗНЕС

СТАТЬИ В ЭТОМ НОМЕРЕ



 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта