Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673)  №25 (9672)  №24 (9671)  №23 (9670)  №22 (9669)  №21 (9668)  №20 (9667)  №19 (9666)  №18 (9665)  №17 (9664)  №16 (9663)  №15 (9662)  №14 (9661)  №14 (9712)  №13 (9660)  №12 (9659)  №11 (9658)  № 10 (9657)  № 9 (9656) 
 
 
22 2018, понедельник, 21:08

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. № 25 (9723), 01/07/2015

Сколько платить за домик в деревне?

Псковичи уже начали получать уведомления на уплату налога на квартиру, дом и другую недвижимость. Для большинства собственников размер этих платежей не менялся в течение многих лет и, надо признаться, был чисто символическим. Но в следующем году он увеличится. С чем это связано? И не окажутся ли суммы слишком большими, опасаются многие граждане. На эти вопросы отвечают специалисты регионального Управления Росреестра и УФНС России по Псковской области.

БЛИЖЕ К РЫНОЧНОЙ

Ранее для уплаты налогов применялась инвентаризационная стоимость объектов, определяемая Бюро технической инвентаризации (БТИ), которая в большинстве случаев была существенно ниже действительной. С 1 января 2015 года налог на имущество будет рассчитываться с кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают на конкурсной основе оценщика. В соответствии с законодательством, в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе она может проводиться не чаще одного раза в два года).

При определении кадастровой стоимости независимым оценщиком учитываются такие факторы, как площадь недвижимости год постройки, материал стен, этажность, близлежащие коммуникации, степень удаленности от дороги (для сельских населенных пунктов) и другие факторы. Она дифференцируется в зависимости от социально-экономического развития территории и наличия инфраструктуры в том месте, где находится объект. Если, например, 1-комнатная квартира, расположенная в г. Пскове в районе Завеличья, имеет кадастровую стоимость около 1,4 млн рублей, то в районе Запсковья у такой же квартиры она будет приблизительно 830 тыс. рублей, а в центре города - около 1,8 млн. рублей Поскольку применяются массовые способы оценки, кадастровая стоимость зачастую может существенно отличаться от рыночной, учитывающей все характеристики конкретного жилого помещения.

В Псковской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков) проведена в 2012 году. Познакомиться с этим документом можно на сайте Управления Росреестра по Псковской области в сети «Интернет». Кроме того, получить бесплатно справ-ку о кадастровой стоимости квартиры, дома, гаража или другого объекта недвижимости можно в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области, Межрайонном отделе Кадастровой палаты или через Многофункциональный центр.

У каждого гражданина есть право обжаловать результаты кадастровой оценки. Это можно сделать либо в суде, либо в комиссии, действующей при каждом территориальном органе Росреестра. Основанием для оспаривания может быть недостоверность данных, использованных при оценке. Например, неправильно указана площадь помещения, наличие каких-либо удобств. Главный повод для обжалования - определенная кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности собственника.

ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД

Хотя кадастровая стоимость намного больше инвентаризационной, резкого увеличения налогов для населения в ближайшее время не произойдет: в течение чнтырех лет будет действовать понижающий коэффициент. Кроме того, при расчете налоговой базы применяются вычеты: кадастровая стоимость квартиры уменьшается на ве-личину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади; комнаты - на 10 кв. м; жилого дома - на 50 кв. м. То есть собственник жилого дома площадью 50 квадратных метров налог на имущество платить вообще не будет. Если в состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы одно жилое помещение, то при расчете налога его кадастровая стоимость уменьшается на один миллион рублей.

Для 15 категорий граждан, которые в настоящее время имеют льготы по налогу на имущество, на федеральном уровне они сохранятся. Но только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, при этом налогоплательщик сможет сам выбирать. Если, например, у пенсионера в собственности находится садовый дом, гараж и две квартиры (в Пскове и Великих Луках), то льгота ему будет предоставлена на садовый дом, гараж и одну квартиру полностью (по его выбору). На другую квартиру, как и всем, будет предоставлен налоговый вычет.

На территории Псковской области ставки налога установлены размере 0,1% для жилых домов, помещений; объектов незавершенного строительства (жилого предназначения); единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Исключение составляют шесть волостей Дедовичского района, где ставка в отношении вышеуказанных объектов принята в размере 0,2%.

Как будет рассчитываться налог по кадастровой стоимости в переходный период, рассмотрим на конкретном примере За двухкомнатную квартиру общей площадью 55,9 кв. м, которая находится в доме 2009 года постройки на Завеличье г. Пскова, ранее собственник платил налог в сумме 180 рублей. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 061 871 руб. Чтобы определить вычет в размере 20 кв. метров,   рассчитываем стоимость 1 кв. м (2061871:55,9)

36885 руб. Таким образом налоговая база составит 1 324 171 руб.(36885х35,9 кв.м), а налог на имущество - 1324 руб.(1 324 171х 0,1%). Так как налог по кадастровой стоимости больше, чем налог по инвентаризационной стоимости, то в течение четырех лет будут применяться понижающие коэффициенты:

налог за 2015 год 409 руб. (1324 - 180) х 0,2 + 180;

налог за 2016 год - 638 руб. (1324 - 180) х 0,4 + 180;

налог за 2017 год - 866 руб. (1324 - 180) х 0,6 + 180;

налог за 2018 год - 1095 руб. (1324 - 180) х 0,8 + 180

Полностью налог в размере 1324 руб. собственник будет платить только за 2019 год в 2020 году.

Любовь ПАВЛОВА.

plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 

ТОЛЬКО ФАКТЫ

СТАТЬИ В ЭТОМ НОМЕРЕ



 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта