Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673)  №25 (9672)  №24 (9671)  №23 (9670)  №22 (9669)  №21 (9668)  №20 (9667)  №19 (9666)  №18 (9665)  №17 (9664)  №16 (9663)  №15 (9662)  №14 (9661)  №14 (9712)  №13 (9660)  №12 (9659)  №11 (9658)  № 10 (9657)  № 9 (9656) 
 
 
18 2018, четверг, 10:48

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №29 (9727), 29/07/2015

ОДН отменяется?

Очередные поправки в Жилищный кодекс РФ касаются капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, оплаты ОДН, проведения собрания собственников... Некоторые из них уже вступили в силу с 30 июня.

Советник генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Псковской области Сергей Корсаков пояснил, что теперь официально разрешается проводить общие собрания посредством заочного голосования опросным путем. Эту форму можно также совместить с обычным сбором жильцов и очным голосованием. Кроме того, управляющая организация, ТСЖ или ЖСК обязаны провести собрание, если к ним с такой просьбой обратились собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества. Кстати, они могут установить вознаграждение председателю совета МКД на общественных началах. Но из каких средств, законодатели не разъясняют.

Решен спор о необходимости заключения договора, который периодически возникает между собственниками и областным Фондом капремонта. Из статьи 181 Жилищного кодекса это требование исключено. В новой редакции говорится, что если собственники ежемесячно вносят в полном объеме взносы, то региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Приятная новость для жителей новостроек. Федеральным законом № 176-ФЗ допускается временное освобождение от уплаты взносов на капремонт в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта. Срок освобождения устанавливается субъектом РФ, но не может превышать более пяти лет со дня включения дома в программу капремонта.

Более четко обозначены права и обязанности владельцев спецсчетов, на которых некоторые дома аккумулируют средства для капремонта. Если взносы собственников не превышают установленный в регионе минимальный размер, то перечень работ и сроки их выполнения определяются региональной программой. Провести капремонт в доме со спецсчетом можно в более ранние сроки, но при условии, что на дату принятия такого решения на нем собрано достаточно средств для его финансирования.

Ужесточается и платежная дисциплина. Если поступления взносов на капремонт составляют менее 50% от выставленных к оплате счетов, то государственная жилищная инспекция уведомляет владельца спецсчета о необходимости погасить задолженность в течение пяти месяцев. Если долг не погашен, то взносы жильцов данного дома уже будут перечисляться не на специальный счет, а регоператору. При этом жильцы должны погасить образовавшуюся задолженность.

Еще одно изменение коснется оплаты общедомовых нужд, которые вызывают у жильцов не просто недовольство, а возмущение. С 2 016 года эта строка исчезнет из наших квитанций. Но радоваться рано: платить за ОДН мы по-прежнему будем, только их включат в содержание жилья. В связи с этим каждый месяц нам будет приходить счет с разными суммами. И собственникам, не согласным с указанными в нем цифрами, придется всякий раз обращаться за разъяснениями в свою управляющую компанию. По мнению Сергея Корсакова, даже после таких нововведений принципиально в оплате общедомовых нужд ничего не изменится. Этот раздражающий фактор просто замаскировали, убрали с глаз долой, чтобы успокоить людей.

С тем, что ОДН совсем не соответствует своему названию, и необходимо менять схему их расчета, согласен и руководитель УК «Псковжилсервис» Андрей Тарасов. Он считает, что в домах с общедомовыми приборами учета должен применяться другой тариф на энергоресурсы, из которого нужно исключить часть нагрузок на себестоимость. Сегодня, по сути, ОДН – скрытое повышение тарифа. Как отметил руководитель УК «Микрорайон №7» Андрей Комлев, на самом деле добросовестный потребитель платит не за воду и тепло, потраченные на общие нужды. Он оплачивает разницу между объемом услуг, поставленных в дом ресурсоснабжающей организацией, и начислениями по всем жилым помещениям, которые рассчитываются в квартирах с индивидуальными приборами учета – по передаваемым каждый месяц показаниям, а при отсутствии счетчика - по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца. А значит, приходится платить за соседей, которые несвоевременно передают данные по своим счетчикам или используют приспособления, чтобы они вообще не крутились, а также за граждан, проживающих без регистрации. Назвать это общедомовыми нуждами никак нельзя.

Руководители УК считают, что одним из вариантов решения проблемы с ОДН является вынесение индивидуальных приборов учета из квартир в места, доступные для контроля специалистами ресурсоснабжающей организации, как, например, электросчетчики. Но в старом жилом фонде технически сделать это невозможно.

Надеждой на то, что «беспредела» в ОДН все-таки не будет, должно стать введение с 2016 года норматива потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Он утверждается органами государственной власти субъектов РФ. Это значит, что размер расходов граждан на ОДН будет все же ограничен. А за превышение нормативов уже придется расплачиваться управляющей компании.

Любовь ПАВЛОВА.

plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Юлия | 30/07/2015 03:09
Как понимать Общедомовые нужды? Например, в нашем доме вообще нет освещения лестничных клеток, даже не предусмотрен выключатель на этаже. Однако за несуществующую услугу платим, причем сумма удваивается довольно часто. Я пыталась разобраться, она не получается физически . Оказывается, выставляют на ОДН разницу между общедомовм счетчиком и суммой квартирных. Неважно, горит ли свет в подъезде или нет. По общедомовой воде- в квартирах с неустановленными счетчиками годами проживают незарегистрированные люди. Я об этом неоднократно говорила начальнику участка ЖКХ. но видимо проще выдрать деньги с добросовестных плательщиков, чем навести порядок.
02/08/2015 09:51
сначала добросовестные жильцы должны провести оперативно-розыскные действия по установлению квартир с незарегистрированными жильцами, пересчитать и переписать их, потом настучать на них участковому или написать заяву в отделении!
03/08/2015 08:21
Управляющая компания должна исполнять закон,проверять правильность показаний счетчиков на воду их работоспособность,составлять акты на временных жильцов,но они этого не делают,и ни один контролирующий орган не проверяет эту работу в УК,проще все свалить на собственников.Переписать один закон на другой большого труда не составляет,а кто будет проверят исполнение законов и защищать собственников от нерадивых УК???

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта