Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Конкурс  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Связь времен  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680) 
 
 
16 2018, понедельник, 11:28

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №3 (9754), 27/01/2016

"Пауэр". Детей - на мороз?

Тревогу забили в соцсетях: «Похоже, 1 февраля известнейший в регионе спортивный клуб «Пауэр» будет изгнан из помещения и отправлен на улицу за долги». Новость поддержали перепостами и лайками, была созвана пресс-конференция с участием председателя Федерации тяжелой атлетики Псковской области Игоря Цветкова и других заинтересованных лиц. В конце мероприятия слово дали молодым спортсменам. Владимир Васильев, волнуясь, резюмировал: «Надеюсь, эта женщина одумается».

РАССЧИТЫВАЕТ, ЧТО Я В ОБМОРОК УПАДУ

«Эта женщина» - депутат регионального парламента Ульяна Михайлова, председатель Псковского областного совета профессиональных союзов, которые и являются собственником здания на улице Гоголя, 17а, где располагается «Пауэр». Она - единственный человек, который сегодня апеллирует к документам. В конце 2015 года - 29 декабря - Михайлова направила в областную Федерацию тяжёлой атлетики уведомление: с 1 февраля арендатор здания сменится. Игорь Цветков это решение подал журналистам так: «Пауэр» должен покинуть занимаемые помещения». Вероятно, с детьми, спортивными снарядами и вещами отправится на припозднившийся в этом году псковский мороз.

- Это удар ниже пояса. Здесь прошла вся жизнь моя. Как раз к моменту, когда нужно покинуть здание, «Пауэру» исполняется 25 лет, - сокрушался руководитель федерации. Его поддержал и заместитель председателя регионального спорткомитета Алексей Орлов: «Законных оснований помешать облсовпрофу поменять арендатора, у комитета нет. Но, конечно, необходимо смотреть не с позиции выгоды, а с позиции того, что дети окажутся на улице». Лидер региональной фракции ЛДПР (запомните название партии, оно нам пригодится чуть позже) Сергей Макарченко подчеркнул, что для переезда клуба месяца мало. Алексей Орлов поддержал его, попросив время хотя бы до июня. Только переезжать «Пауэру» и другим секциям... никуда не нужно.

- Не надо ничего вывозить за месяц, - удивлена Ульяна Михайлова. - 1 февраля придёт новый арендатор, который намерен продолжить или начать отношения субаренды с пользователями данного объекта. За исключением тех объектов, которые сразу будут выведены в ремонт. Поэтому никто 1 февраля товарищу Цветкову его вещи на улицу мешками выбрасывать не будет. Он сейчас рассчитывает, что я от страха в обморок упаду и все действия поменяю. Это очень лукаво и безответственно: ему было дано 30 дней, чтобы решить этот вопрос.

СКОЛЬКО СТОИТ ДУХ?

К заявлениям лидера областных профсоюзов большинство относится скептически. Член Общественной палаты Псковской области Наталья Никифорова предположила, что имеет место быть «какая-то интрига», и «есть какое-то третье лицо, которое заинтересовано забрать всю ассоциацию себе». То есть, будто Ульяна Михайлова хочет таким образом отобрать у Игоря Валерьевича его должность - главы Федерации тяжёлой атлетики региона. Присутствовавший тут же Сергей Макарченко, не стесняясь Цветкова, засомневался: «Не думаю, что это такая должность, которую кто-то хочет занять».

- Мы законные собственники, за месяц, как положено по договору, предупредили и действуем в рамках договорных и законных отношений, - объясняет «интригу» Ульяна Михайлова и сообщает о другой. - У нас нет клуба «Пауэр», я не знаю, что это такое. У меня взаимоотношения с Псковской региональной общественной организацией Федерация тяжёлой атлетики Псковской области. Кто там ещё есть, я не знаю. По договору Цветков не имеет права сдавать объекты в субаренду. Если оно возникает, он должен с нами всех их согласовывать, что не сделано. Я не знаю, кому он сдаёт - «Пауэру», может, ещё какому клубу.

Игорь Цветков на это возражал, цитируя договор - кажется, единственный раз, когда документ ему пригодился: «Цель использования объекта - это выполнение уставных функций учреждения, в том числе для занятий детско-юношеских школ и иных видов деятельности по спортивно-оздоровительной работе. Она отвечает за свои слова, под которыми подписывалась?».

- Эта деятельность не предполагает работу субаренды. Он не имеет права наше имущество отдавать в аренду ещё третьим лицам. Секция - пожалуйста, - оппонирует Ульяна Михайлова. - Но это должна быть уставная деятельность Федерации тяжёлой атлетики. 

Суммы за пресловутую субаренду на пресс-конференции озвучены не были. Отметим, что на форуме ПАИ один пользователь предложил Цветкову «не прибедняться»: тот требовал с него за аренду зала пятизначную сумму. Стоит ли доверять анониму с форума - решайте сами. Сам же глава тяжелоатлетов сетовал на то, что смена места дислокации скажется на «ауре, это наш дух, дух спорта». Сколько же стоил этот дух?

- Для нас этот вопрос, поверьте, «третичен» - что он ведёт незаконную экономическую деятельность и с кем имеет взаимоотношения, - даже не интересуется ответом Ульяна Михайлова. - Первый вопрос - состояние этого объекта. Второй - неуплата арендной платы собственнику - Псковскому облсовпрофу. А почему нет? Не собираюсь этого стесняться. Я как руководитель облсовпрофа обязана защищать имущественные интересы организации, которую я возглавляю. И я это делаю.

ОБРАТИТЕСЬ В ФАС

Ценовые вопросы - больное место и для защитников «Пауэра». Игорь Цветков рассказал, что клуб «исторически не имел расчётного счёта», поэтому юридическим лицом, арендующим помещение, является Федерация тяжелой атлетики Псковской области. А занимаются в клубе - дети. Силовыми видами спорта на первом этаже, боксом и художественной гимнастикой - на втором. Ну а с деток какие деньги возьмёшь?

- Что делать? Честно, я не знаю. Город пытался взять в аренду здание у профсоюзов, но даже он не смог. Профсоюзы подняли цену с 6о до 140 тысяч рублей в месяц без учёта содержания. Я Ульяне Александровне сказал, что это невозможная сумма, - говорит Игорь Валерьевич.

А сделать можно вот что. За «благоприятной конкурентной средой в сферах деятельности хозяйствующих субъектов, не являющихся естественными монополиями» следит Федеральная антимонопольная служба. Руководитель регионального Управления ФАС Ольга Милонаец в комментарии нашему корреспонденту подчеркнула, «если будет обращение от клуба, тогда я смогу запросить официальные объяснения собственника». А значит, считает Игорь Валерьевич цену объективно и необоснованно завышенной, пусть обращается! Ульяна Михайлова со своей стороны ценовые запросы объяснить готова.

- Арендная цена в 140 тысяч для объекта 800 квадратных метров - небольшая. Длительное время плата была установлена самая низкая на территории Псковской области: 62 тысячи рублей в месяц за объект полностью, - называет цифры Ульяна Александровна. - Невзирая на то, что там есть аренда, субаренда, другие какие-то платные виды деятельности Цветков организовывает. Учитывая, что мы являемся частными собственниками, то мы могли, по сути, любую сумму поставить. В том числе и официальную рыночную. Средняя рыночная цена по данным видам объектов - от 500 до 1500 тысяч рублей за квадратный метр (от 400 тысяч до 1 миллиона 200 тысяч за месяц. - Прим.авт.). Но даже эта сумма выше, чем та, что назвали мы.

Опрошенные нами арендаторы различных площадей по Пскову на условиях анонимности подтвердили, что «цены колеблются от 200 до 450+ рублей за кв. метр. Всё зависит от места и отношения с арендодателем». Отметим отдельно, «140 тысяч», которыми оперирует Игорь Цветков, отличаются от реальной цены, которую хочет получить за объект профсоюзная организация:

- По условиям договора мы за этот объект не несём ответственности по содержанию. Поэтому вся эта арендная плата - такая маленькая - рассчитывалась из того, что нам не нужно производить никаких накоплений на содержание и ремонт. Когда мы установили несколько лет назад, что объект находится в ненадлежащем техническом состоянии, мы с Цветковым вели различные разговоры. Что состояние объекта нас не устраивает, содержать он его не может, плюс даже маленькую сумму, что он нам должен, перечисляет не вовремя. И произвели расчёт, сколько нам необходимо денег, чтобы начать ремонт этого объекта самостоятельно. Нам нужно примерно 140-150 тысяч в месяц. Производился обычный математический расчёт на основании акта осмотра этого объекта. Поэтому сумма в 140 тысяч была просто высказана в рамках какого-то совещания, вот теперь он этой суммой оперирует, - рассуждает председатель облсовпрофа. - Мы с новым арендатором установили решение на уровне другой суммы. Она ниже, чем та, которую я назвала (средняя рыночная. - Прим.авт.), но ненамного.

«А МНЕ НЕ СПИТСЯ...»

«Ненадлежащее техническое состояние объекта» защитники «Пауэра» с негодованием отвергают. По мнению Натальи Никифоровой, «издевкой звучит пожелание, что при освобождении помещения спортсмены могут изъять отделимые улучшения, произведенные на объекте аренды (вероятно, бетонный пол, штукатурку и окна)». А Сергей Макарченко даже озаботился сном Ульяны Михайловой: «Я надеюсь, после ее письма, где она предложила забрать улучшения, которые были произведены в здании, с собой, ей спится спокойно». Руководитель профсоюзов, в свою очередь, рассказывает о трещинах на стенах, протечке крыши, отдельно упоминает большой зал, который занимает почти 50% этого объекта. «Когда мы говорим о том, что в критическом состоянии большой зал - это половина здания», - уточняет она.

- К сумме новой арендной платы будет обременение по ремонту и содержанию данного объекта, которые будут заложены в сам договор. Первое, с чего начнёт новый арендатор - это ремонт первого этажа и большого зала, который находится в самом плачевном состоянии. Это затронет и вентиляционные системы, потому что плесень и протечка крыши имеется, ремонт раздевалок, душевых. Вопрос капитального ремонта крыши и фасадов - по условиям договора - будет решаться каждый раз при определении суммы арендной платы на следующий арендный период. Сумму арендной платы мы имеем право повышать раз в год. Вот и вся эпопея, - добавляет Михайлова. Цветков с этим не согласен. Во-первых, перечислял он, здание ни разу не горело. Уже хорошо. За трещины на стенах он ответственности не несёт (Ульяна Михайлова, кстати, с этим не спорит), а ремонт кровли - проводился. С небольшим уточнением - больше двадцати лет назад, в 1993 году, когда клуб только «въехал» в здание. «Мы заменили деревянные полы, поставили окна, зашили стенки, переделали вентиляцию, установили пожарную сигнализацию. Всё сами, за счёт членских взносов», - продолжает Игорь Валерьевич. В подтверждение своих слов он вспоминает проверяющую из пожарного надзора - некую Олесю Васильеву, которая, по его словам, «кровь всему городу пьёт», и мимо неё мышь не проскочит, не то что кусок штукатурки. Уж она-то точно не подписала бы проверочные документы, если бы здание находилось в ветхом состоянии.

Олеся Васильева сейчас - заместитель начальника отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Псковской области по городу Пскову. Она удивлена оценкой своего труда.

- Я лично проверяла это здание не очень часто и ещё тогда, когда была инспектором. Последний раз - году в 2008-09. После этого, конечно, здание проверялось пожарным надзором, и все выявленные нарушения устранялись. В последнее время нарушений не было. Но это проверки именно с точки зрения пожарной безопасности, на ветхость мы здание не оцениваем, - опровергает она выводы руководителя федерации тяжелоатлетов.

НАФАНТАЗИРОВАЛ?

Отвергая все обвинения профсоюзов, Игорь Цветков ищет причины конфликта в субъективном.

- Я подозреваю, это уже пошла какая-то личная война со мной, - возмущается он. - Летом прозвучала идея от профсоюзов, что спорт - это не наш профиль. Мы подняли эту тему, вышли на небольшой пикет, а у Ульяны Александровны тогда были выборы. Не прошло и полгода, как вот это предписание.

Сама Ульяна Александровна эти предположения прямо называет «фантазиями»: «Он возомнил себя кем-то. На самом деле, вопрос первый – техническое состояние объекта, и второй - неуплата арендной платы. Но и третье - само по себе это важно - нашёлся арендатор, который готов взять этот объект на тех условиях, что нас устраивают и даже лучше». Интересно, что Игорь Цветков, уверенный, что его дело правое, вместо того, чтобы, например, искать точки соприкосновения с новым арендатором - регулярно пишет. Письма с описанием проблемы и просьбами помочь отправились в администрации города, области, региональный парламент и Общественную палату. Личных писем «сподобились» Губернатор области Андрей Турчак и председатель облсобрания - Александр Котов. Ульяна Михайлова удивлена: зачем раздувать скандал с попытками привлечь административный ресурс, если власть имущие «официально мне не могут ничего указать, потому что это вмешательство в деятельность общественной организации - прямая ответственность перед законом». Корни скандала она предлагает поискать «справа» - в районе одной из партий: «В этом здании десятилетиями живут люди, которые почему-то считают его своим, «имеют право» не исполнять обязательства перед собственником. Теперь они просто своими силами устраивают скандал. Ни один член профсоюзной организации, я более чем уверена, мне никаких претензий не предъявит. Потому что у нас уже были случаи в практике, когда бездействие руководителей предыдущих приводило к утрате объектов недвижимости и вывода их из эксплуатации в виду тяжёлого технического состояния».

ЛИЧНОЕ ИЛИ КОЛЛЕГИАЛЬНОЕ

И вот здесь Ульяна Александровна ошибается. Член президиума Псковского областного Совета профсоюзов и координатор Псковского горотделения уже не раз упоминавшийся партии ЛДПР Игорь Иванов, комментируя ситуацию, объясняет, что «дело здесь не в профсоюзах, а в председателе».

- Когда я пришёл в профсоюзы в начале 2000-х, то бывший тогда председателем Табаков отчитывался перед президиумом даже за покупку канцелярии. А дальше с каждым новым председателем власть руководителя узурпировалась. Фактически, по уставу, который подготовила Ульяна Александровна, сменив форму акта об экономической деятельности, все 16 профсоюзов являются профсоюзными организациями, а Псковский облсовпроф - общественной организацией. В результате устав Псковского облсовпрофа не соответствует уставу Федерации независимых профсоюзов России. Это, по сути, является «преступлением». Михайлова, чувствуя свою безнаказанность, идёт на такие поступки, - заявил либерал-демократ.

Ульяна Михайлова не скрывает, что решение о смене арендатора она принимала лично. Ничего страшного или незаконного в этом она не видит.

- Это правда, потому что коллегиальное решение в этом вопросе не требуется. Это компетенция председателя облсовпрофа. Но у нас есть базовое коллегиальное решение. Это решение конференции, она утверждает документ «Основные направления деятельности». В этом документе распределение полномочий происходит, и заложена стратегия - увеличить экономическую эффективность, хозяйствующее использование объектов и контроль за использованием объектов. Псковский облсовпроф намерен сохранить спортивное назначение данного объекта полностью. Это условие обременения договора, и контроль мы будем за этим вопросом вести. А арендатор намерен сохранить всю секционную работу за исключением небольшой части тех помещений, что будут выведены в ремонт сразу, - резюмирует Ульяна Михайлова. - Терпение у собственника лопнуло, и мы намерены ситуацию просто разрулить по закону и довести её до логического конца.

Павел ДМИТРИЕВ.

dpa@province-pskov.ru

Фото Ивана ЧУЛКОВА.

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта