Псковская Провинция

Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наши гости  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Ситуация  События года  События недели  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Читатели пишут  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№ 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)    №4 (9806)  №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  №4 (9702)  4 (9720)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673)  №25 (9672)  №24 (9671)  №23 (9670)  №22 (9669)  №21 (9668)  №20 (9667)  №19 (9666)  №18 (9665)  №17 (9664)  №16 (9663)  №15 (9662)  №14 (9661)  №14 (9712)  №13 (9660)  №12 (9659)  №11 (9658)  № 10 (9657)  № 9 (9656)  №8 (9655)  №7 (9654)  №6 (9653)  №6 (9704)  №5 (9652)  №4 (9651)  №3 (9650)  №2 (9649)  №1 (9648)  №51 (9647)  №50 (9646)  №49 (9645)  №48 (9644)  №47 (9643)  №46 (9642)  №45 (9641)  №44 (9640)  №43 (9639)  №42 (9638)  №41 (9637)  №40 (9636)  №39 (9635)  №38 (9634)  №37 (9633)  №36 (9632)  №35 (9631) 
 
 
20 2017, четверг, 15:41

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №50 (9801), 21/12/2016

Быть или не быть новым ТСЖ?

В этом году в нашей области сократилось количество товариществ собственников жилья. Почему эта форма управления многоквартирным домом теряет свою актуальность и как повысить активность жильцов? Эти вопросы были обсуждены на пресс-конференции, посвященной проекту «Новое ТСЖ», который будет реализовываться в муниципальных образованиях нашего региона.

Как отметила заместитель председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Наталья Филяги-на, закрытие некоторых ТСЖ связано, прежде всего, с трудностями организационного характера, которые возникают у их руководителей, не имеющих специального образования. Поскольку товарищество является юридическим лицом, ему необходимо сдавать статистическую и бухгалтерскую отчетность, выполнять требования многочисленных контролирующих организаций. Поэтому желающих взять на себя такие обязанности немного. В нашем регионе насчитывается около 6 тысяч многоквартирных домов, и только в 300 из них собственники помещений объединились для управления общим имуществом.

ОДНА БОЛЬШАЯ СЕМЬЯ

При этом ТСЖ на сегодня остается наиболее эффективной формой, которая позволяет жильцам самостоятельно принимать решения по всем вопросам, начиная от размера платы за содержание до расходования собранных средств, в том числе на капитальный ремонт.

Это подтвердила и Тамара Михайлова, руководитель ТСЖ, созданного в Пскове в бывшем общежитии на ул. Труда, 55.

- У нас как большая семья, в которой есть глава и несколько человек, которые ему помогают. Появляются порой и недовольные чем-то, но с 2008 года, когда было образовано наше ТСЖ, жалоб от жильцов не поступало, - рассказывает она. - С помощью Фонда капремонта в этом году нам удалось решить проблему с горячей водой, которая долгое время оставалась одной из самых больных для нас.

Тамара Алиевна уверена, что ТСЖ - нужная и хорошая форма для объединения собственников, которые хотят самостоятельно управлять своим домом. Однако действующее законодательство, да и отношение различных структур не только отбивают у них это желание, но еще и ставят множество препятствий тем, кто пытается работать. Она на личном опыте каждый день убеждается в том, что со стороны проверяющих организаций к ТСЖ предъявляются такие же требования, как к предприятиям, в штате которых находятся бухгалтеры, экономисты, юристы. По ее словам, уже встал вопрос о необходимости взять на работу делопроизводителя, так как большую часть времени председателю приходится заниматься бумагами, вместо решения непосредственных вопросов ЖКХ. Тамара Михайлова посетовала и на то, что в многочисленных отделах городской администрации найдется всего 3-4 человека, в основном, в Управлении городского хозяйства, кто может оказать реальную помощь, которая нужна даже в таком вопросе, как получение информации, с чем столкнулись, например, инициаторы создания ТСЖ на ул. Юности,5.

КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ

И это не единичные случаи. Председатель ТСЖ «Недвижимость», организованного на ул. Шестака, 24, Диана Гринчишина сообщила о том, что уже два года управляющая компания «Новый мир» не хочет добровольно передавать им документы по дому, а только через суд. Но собственники не рискуют заниматься тяжбами, поскольку находятся с УК, что называется, в разных весовых
категориях и не имеют соответствующей подготовки. Они все-таки надеются на власть, которая поможет им отстоять свои законные права и заинтересована в создании ТСЖ. По словам Дианы Гринчишиной, нежелание управляющей компании «отпускать» их большую девятиэтажку объясняется весьма просто: с жильцов ежегодно получают 500-600 тысяч рублей, из которых лишь малая часть тратится на ее содержание.

Такой конфликт интересов возникает в относительно новых домах. Что же касается старого жилья, от которого зачастую отказываются УК, то там и желающих создавать ТСЖ практически нет. Ведь собственники прекрасно понимают, что только на их средства привести общее имущество в порядок невозможно. По словам генерального директора Регионального оператора -Фонда капитального ремонта Псковской области Сергея Макарченко, далеко не все товарищества рассчитывают на собственные силы. Так, в области только семь ТСЖ открыли спецсчета, то есть сами копят деньги на капремонт. Всего же 335 домов имеют свои счета. По его мнению, в данной ситуации многое зависит не только от технического состояния дома, а от активности самих жильцов. В Пскове есть примеры, когда за счет собранных взносов удалось поменять лифты, отремонтировать кровлю.

СОЮЗ СОБСТВЕННИКОВ


Жильцы, которые, несмотря на возникающие трудности, все-таки хотят самостоятельно управлять своим домом, теперь могут рассчитывать на поддержку Союза собственников недвижимости (ССН), созданного в апреле нынешнего года. Как отметил его председатель Алексей Кириллов, это некоммерческая организация, которая будет координировать действия ТСЖ, в том числе, при контактах с органами власти, консультировать по вопросам управления коммунальным хозяйством многоквартирных домов, организовывать образовательные программы, предоставлять бухгалтерские и юридические услуги, разрабатывать и внедрять единые стандарты качества обслуживания.

По словам руководителя, первый опыт работы Союза показал, с одной стороны, низкую активность действующих ТСЖ, многие из которых нашли свой путь и боятся что-либо менять, с другой - не видно инициативы собственников по управлению своей многоэтажкой, к чему рано или поздно они должны будут прийти. Поэтому ССН взял на себя задачу подготовить профессиональных управляющих многоквартирными домами. В нашем регионе будет реализован проект «Новое ТСЖ», который стал победителем конкурса Администрации Псковской области по предоставлению субсидий социально ориентированным некоммерческим организациям.

На конкурсной основе будут определяться и участники проекта: ими станут 26 человек из всех муниципальных образований. Они пройдут бесплатное обучение, получат необходимые знания и практические навыки для того, чтобы создать такое ТСЖ, которое сможет эффективно управлять жилым фондом. Алексей Кириллов отметил, что планируется охватить весь спектр многоквартирных домов: от двухэтажных, которых много в районных центрах, до девятиэтажек, чтобы показать возможность создания ТСЖ в разных условиях. Будут разработаны алгоритмы действий и стандарты, которые смогут использоваться в дальнейшем.

ОТКРЫТА ПРИЕМНАЯ

Домам, которые попадут в конкурс, повезет в прямом смысле слова. Будущие управляющие в течение пяти месяцев должны разработать, а потом защитить программу по их развитию, начиная от составления технического паспорта до мероприятий по улучшению качества проживания, содержания общего имущества. И главное - организовать выполнение этого плана. По итогам обучения слушатели обязаны сдать квалификационный экзамен по ЖКХ в том же объеме, что сдают руководители управляющих компаний и, возможно, получат такой же квалификационный аттестат.

По словам Алексея Кириллова, проведенный ССН опрос показал, что 60% жильцов хотели бы создать в своем доме ТСЖ, но готовы стать его руководителем только 30%. Поэтому еще одна задача проекта «Новое ТСЖ» - воспитание чувства ответственности у владельцев жилых помещений. Планируется организовать серию дебатов на актуальные темы в жилищно-коммунальной сфере Псковской области, основанные на жалобах и обращениях граждан. В них примут участие представители органов государственной власти и местного самоуправления, жители и эксперты. Будут обсуждены такие проблемы, как привлечение молодежи в сферу ЖКХ, взаимоотношения с ресурсоснабжающими предприятиями, реновация и реконструкция старых блочных домов, развитие ТСЖ. Ответы на разные вопросы, которые сегодня волнуют владельцев жилых помещений, смогут получить не только те, кто попадут в проект. Открыта приемная на сайте Союза собственников недвижимости по адресу: www.псковссн.рф


С целью выявления проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства Союзом собственников недвижимости был проведен в сентябре этого года опрос населения города Пскова по месту проживания. В нем приняли участие все возрастные категории от 18 до 70 лет, при этом большую часть респондентов составляли люди наиболее активного возраста - от 30 до 50 лет.

Один из вопросов касался размера оплаты. До 4 тысяч рублей ежемесячно платит за услуги ЖКХ 41% опрошенных, от 4 до 6 тысяч руб. - 36%, более 6 тысяч руб. - 22%. Высокие тарифы и их рост назвал основной проблемой ЖКХ 61% горожан. На втором месте (53%) находится управление многоквартирным домом (непрозрачность работы управляющей организации, отсутствие взаимодействия с советами домов). На третьем - неудовлетворительное состояние мКд (необходимость капитального ремонта, приведение в порядок придомовой территории).

Кроме того, по мнению жильцов, серьезными проблемами являются: качество коммунальных услуг - 40%, оплата общедомовых нужд - 18%, бездействие уполномоченных органов власти - 8%, недостаточная квалификация кадров ЖКХ - 5%. Интересно, что 28% опрошенных не смогли назвать ни одной проблемы. Это связано, скорее всего, с тем, что их решают не они, а другие члены семей.

Псковичам были заданы конкретные вопросы по качеству предоставляемых услуг. Так, уровнем организации газоснабжения удовлетворены 93%, электроснабжения - 87%, теплоснабжения - 73%, водоснабжения (водоотведения) - 48%. В целом качеством коммунальных услуг довольны 56%, недовольны - 28%, затруднились ответить - 16%.

Опрос показал, что 83% жильцов регулярно уплачивает взносы за капитальный ремонт. При этом только 24% удовлетворены существующей системой капремонта, 50% не смогли ответить, потому что не очень-то интересуются этим. Так, 52% не знают, куда платят за капремонт: на спецсчет своего дома или в общую копилку. Потому что только 35% из всех опрошенных принимали участие в общих собраниях собственников жилья своего дома.


Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта