Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673)  №25 (9672)  №24 (9671)  №23 (9670)  №22 (9669)  №21 (9668)  №20 (9667)  №19 (9666)  №18 (9665)  №17 (9664)  №16 (9663)  №15 (9662)  №14 (9661)  №14 (9712)  №13 (9660)  №12 (9659)  №11 (9658)  № 10 (9657)  № 9 (9656) 
 
 
21 2018, воскресенье, 03:32

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №1 (9803), 11/01/2017

Новоселье - в новом году!

Если под бой кремлевских курантов вы загадали желание - отметить новоселье в наступающем году, то сразу после каникул приступайте к его исполнению. Эксперты рекомендуют не ждать, пока жилье подешевеет, а покупать его тогда, когда есть в этом потребность. Тем более что по прогнозам его стоимость все-таки будет расти.

 Анализируя ситуацию на рынке недвижимости в нашем регионе, президент Псковской гильдии риэлторов Роман Максименко отметил, что для местных застройщиков и риэлторов прошлый год оказался сложнее предыдущего. Удержать на прежнем уровне количество сделок удалось благодаря программе государственной поддержки ипотеки, которая должна закончиться в 2017 году. Оказало влияние и изменение законодательства. Поправки в ФЗ-214, ужесточающие требования к участникам долевого строительства, ограничивают доступ к деньгам населения фирмам с рискованными проектами. Дольщики становятся более защищенными, так как, по новому закону, застройщик может получить их средства только после передачи готовой квартиры, а также будет формировать компенсационный фонд за счет обязательных взносов. Роман Максименко считает, что в условиях новой экономической реальности на рынке жилищного строительства останутся только компании с большим опытом и хорошей финансовой репутацией.

По словам исполнительного директора центра недвижимости «Авентин - Псков» Андрея Шубарцова, в Пскове некоторый подъем активности среди покупателей жилья наблюдался летом. При общем снижении
его стоимости, в том числе на вторичном рынке, объем продаж в разных сегментах существенно не изменился. Исключение составила дорогая загородная недвижимость, спрос на которую практически упал. Если в 2015 году особой популярностью пользовались небольшие «однушки», то в прошлом - появился интерес к 2-3-комнатным квартирам. Значительно меньше стали покупать жилье на уровне фундамента, потому что людям нужна уверенность в том, что они получат достроенную квартиру в обозначенные сроки.

О том, что на рынке недвижимости нет застоя и резкого падения, свидетельствует банковская статистика, которую привел управляющий региональным офисом ВТБ24 в Псковской области Вячеслав Балыбердин. За девять месяцев 2016 года количество выданных псковичам ипотечных кредитов банками, работающими в нашем регионе, увеличилось на 15%, а по их общей сумме рост составил 23%. Однако эти показатели почти в два раза меньше средних по России, что связано с уровнем зарплат жителей нашей области. Несмотря на сокращение реальных доходов населения, значительно сократился прирост просроченной кредитной задолженности. Если в 2015 году он составлял 200 млрд рублей, то за девять месяцев прошлого
года - чуть больше 30. Это объясняется более требовательным отношением к новым заемщикам и изменением поведения самих клиентов. Многие стали регулярно выплачивать текущие и просроченные долги, выросло и число тех, кто стремится досрочно погасить ипотеку. Надеяться на резкое снижение процентных ставок по ипотеке вряд ли стоит. За прошлый год она уменьшилась на 1 пункт и составила около 12,7%.

Президент Нотариальной палаты Псковской области Валентина Николаева напомнила тем, кто собирается приобретать новое жилье, об изменении требований законодательства к форме сделок с недвижимым имуществом, которые были введены уже в 2016 году. Теперь требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость; имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности; сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки; сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину; сделок по продаже недвижимого имущества гражданину, признанному ограниченно дееспособным; соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Другие нововведения - расчет при осуществлении сделки путем внесения денежных средств на депозит нотариуса и предоставление нотариусом документов для госрегистрации в Росреестр.

Что же касается прогнозов на новый год, то, по мнению банковских экспертов, которое озвучил Вячеслав Балыбердин, определяющим фактором на рынке недвижимости в 2017 году станет не отсутствие программы господдержки ипотеки, а цена квадратного метра. В новостройках средняя стоимость 1 кв.м в прошлом году составляла около 38 тыс. рублей. Ее рост начнется, скорее всего, во втором квартале, так как первые три месяца на рынке будет традиционная стагнация. Продолжится и рост ипотеки. Кроме того, может увеличиться ее доля в общем кредитовании населения до 40-45%. Сегодня каждый третий кредит является ипотечным.

Так что нужно принимать решение. А выбор жилья сегодня на рынке довольно большой. По данным на ноябрь прошлого года, в Пскове насчитывалось около 4 тысяч непроданных новых квартир. И строительство новых микрорайонов продолжается.

Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта