Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наши гости  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)    №4 (9806)  №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  №4 (9702)  4 (9720)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685)  №37 (9684)  №36 (9683)  №35 (9682)  №34 (9681)  №33 (9680)  №32 (9679)  №31 (9678)  №30 (9677)  №29 (9676)  №28 (9675)  №27 (9674)  №26 (9673)  №25 (9672)  №24 (9671)  №23 (9670)  №22 (9669)  №21 (9668)  №20 (9667)  №19 (9666)  №18 (9665)  №17 (9664)  №16 (9663)  №15 (9662)  №14 (9661)  №14 (9712)  №13 (9660)  №12 (9659)  №11 (9658)  № 10 (9657)  № 9 (9656)  №8 (9655)  №7 (9654)  №6 (9653)  №6 (9704) 
 
 
16 декабря 2017, суббота, 00:43

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №14 (9816), 12/04/2017

Все оттенки съемной квартиры

Аренда жилья — явление в наши дни очень распространенное. У каждого в данном случае свои мотивы: переезд в другой город, нежелание жить в общежитии в период учебы в вузе, стремление начать самостоятельную жизнь, но при этом невозможность приобрести собственную жилплощадь, и так далее. В любом случае, мы имеем то, что имеем: огромное количество объявлений риэлторов и арендодателей, не менее огромный спрос на съемное жилье и... фактически абсолютное отсутствие какого-либо регулирования этой сферы. При том, что очень много людей живут в съемных квартирах годами. О них и пойдет речь.

«МЕНЯ ВСЕ УСТРАИВАЕТ»

До поры до времени съемная квартира - это достаточно неплохой вариант, особенно если у вас нет маниакального желания немедленно сделать дизайнерский ремонт «под себя», накупить кучу дорогой мебели и бытовой техники и завалить окружающее пространство разными нужными и ненужными вещами, создавая уют и атмосферу. Все-таки, важно сохранить относительную мобильность, чтобы не думать об очередном предстоящем переезде, который рано или поздно наступит, как об апокалипсисе. В квартире должна быть необходимая мебель (ваша собственная или хозяев), нормально функционирующая сантехника, исправная проводка. Некоторые предпочитают снимать полностью укомплектованные квартиры с хорошим ремонтом. Но такое жилье обойдется дороже, чем од-нушка в «хрущёвке», хотя обеспечит определённый комфорт, характеризуемый определением «меня всё устраивает».

Аренда квартиры - это лотерея: и для съемщика, и для владельца жилплощади. В отличие от европейских стран, где вся недвижимость сдается официально и на длительный срок - люди живут в съемных квартирах десятилетиями - в России все совершенно иначе: можно спокойно прожить на одном месте несколько лет, исправно оплачивая аренду и коммунальные платежи, а можно в ужасе сбежать через пару месяцев, а то и недель. В нашей стране по официальному договору сдается лишь очень небольшой процент квартир, поскольку никому не хочется терять прибыль и платить налоги, и в результате сфера аренды недвижимости во многом строится на человеческом факторе. Проще говоря, все зависит от адекватности хозяев и квартиросъемщиков, а также от их умения найти общий язык друг с другом.

ГЛАЗАМИ КВАРТИРОСЪЕМЩИКА

Лично мне, человеку, не понаслышке знакомому с этим вопросам, всегда относительно везло на хозяев, но, пожалуй, в арсенале практически каждого, кто хотя бы некоторое время жил в съемной квартире, есть немало занимательных историй. Некоторые из них заставляют очень настороженно относиться к потенциальным арендодателям и вообще, десять раз подумать, стоит ли со всем этим связываться.

Марина, 26 лет, предприниматель:

«Это было пару лет назад. Я вышла замуж, и мы решили  жить отдельно от родителей, поэтому нашли съемную квартиру. Хозяева - двое пенсионеров, что нас поначалу даже  обрадовало. Мы прожили там пару месяцев, много работали,  дома появлялись только к вечеру. Все было нормально, но периодически я замечала, что вещи находятся не на своих местах.  Я думала на мужа, что это он перекладывает, он, соответственно, на меня. Деньги наши общие у нас всегда лежали на  полке, и потом вдруг оказалось, что они пропадают - по 50-100 рублей, и ни я, ни муж их не брали. В лоб спросили хозяев, мол, это вы к нам ходите? На что нам совершенно искренне  ответили, что да, потому что им у себя скучно, а так хоть интересно посмотреть, как мы живем. Естественно, срочно нашли другую квартиру и съехали через неделю».

 Анна, 29 лет, официант

«Недавно сняла комнату в  двухкомнатной квартире, в  подселении оказалась хозяйка. Я внесла деньги за три месяца  - таково было условие аренды.  После переезда выяснилось, что мне запрещено включать  музыку, смотреть телевизор,  разговаривать по телефону  иначе как шепотом, потому что хозяйку это раздражает.
То же самое касалось поздних  возвращений домой, о том,  чтобы пригласить кого-то к  себе, речи вообще не шло. Спустя три недели хозяйка привела риэлтора, объявила, что нашла новых жильцов, и у меня  есть три дня на то, чтобы освободить помещение. Вернуть предоплату за оставшиеся два  месяца мне так и не удалось»

Ольга, 22 года, домохо зяйка:
«Мы снимаем квартиру у организации, по договору, и  решили перебраться в жилье  побольше, но в этом же доме.  Компания предложила нам  «двушку», которую только  что освободили жильцы. Оказалось, там проживало больше 10 китайцев! Грязь была  нереальная, но мы решили  переезжать. Я все отмыла, а потом из пожарной сигнализации начали лезть тараканы! Очень рада, что это произошло до подписания нового договора. В общем, остались пока в "однушке", как нас не уговаривали."

ОБРАТНАЯ СТОРОНА МЕДАЛИ

Владельцам съемного жилья тоже порой приходится достаточно нелегко. Договор, который заключается с жильцами, не всегда является гарантией: нередки случаи, когда вместо одного человека в квартире по факту живет 4-5, мебель и техника «убиваются» по принципу «не свое - не жалко», а счета за коммунальные услуги выплачиваются месяцами. Нередко происходит так, что жильцы исчезают в неизвестном направлении, не оплатив многочисленные квитанции и оставив долги хозяевам. Загаженные до невозможного состояния квартиры - тоже не нонсенс. Часто чтобы сдать такое жилье, приходится не только тратить свои силы на качественную уборку, но и вкладываться в ремонт. Некоторые хозяева стараются перестраховаться и просят предоплату за несколько месяцев, чтобы покрыть возникшие в случае внезапного исчезновения жильцов расходы, либо без предупреждения наведываются в гости и проверяют, поддерживается ли в квартире порядок. Разумеется, подобные действия не всегда могут встретить понимание со стороны съемщиков.

ПЕРСОНЫ НОН-ГРАТА

Интересно, что при огромном количестве предложений многие хозяева квартир имеют четкие представления о том, с кем они совершенно точно не станут связываться. Мониторинг объявлений на небезызвестном интернет-сайте и обзвон хозяев показал, что довольно проблематично снять квартиру, если у вас имеется домашнее животное, причем не важно, идет речь о «хрущевке» с советской мебелью или о современно обставленной квартире с симпатичным ремонтом. Еще одним условием, которое может помешать снять жилье, является наличие маленьких детей. Аргументы - «У меня ламинат!», «Соседям это не понравится» и «В квартире дорогая техника и ковры, какие могут быть дети!». Наконец, третьей категорией «нежелательных персон» почему-то выступают военные. После общения с хозяйкой одной из квартир, в объявлении о сдаче которой значилось крупными буквами: «ТОЛЬКО НЕ ВОЕННЫМ», выяснилось, что здесь речь идет об обычных стереотипах. Женщина объяснила, что «не любит военных», так как они «шумят и пьют». Так что, конечно, сдавать или не сдавать - личное дело каждого, но за товарищей военнослужащих немного обидно.


Расставить все точки над «i» в вопросах аренды квартир нам помог Александр Мальцев, сотрудник псковского агентства недвижимости «Диалог». Он рассказал о ценах на съемное жилье, рисках, возникающих у хозяев и жильцов и гарантиях, которые дает заключение договора:

- Цена на жилье зависит от таких моментов, как район, состояние дома и квартиры и, естественно, размер жилплощади. В среднем в Пскове можно найти варианты в пределах 7-10 тысяч, но есть квартиры и дороже, и дешевле. Например, «однушку» в двухэтажке, которая находится в аварийном состоянии, вполне можно снять и за 5 тысяч, приблизительно столько же уйдет на комнату в общежитии. Есть съемные квартиры класса «люкс», но это примерно 40 тысяч, зато за эти деньги вы получите двухъярусные апартаменты с отличной мебелью и техникой. За 9-10 тысяч можно найти приличную квартиру, укомплектованную всем необходимым.

- Услугами риэлторов по поиску съемного жилья чаще всего пользуются военнослужащие, молодые семьи, студенты. К военным, кстати, действительно многие относятся с предубеждением, но все же есть и те, кто не обращает внимания на род их деятельности - главное, чтобы оплату вносили вовремя. Часто предвзято воспринимают и студентов, которые ради экономии снимают квартиру на несколько человек.

- Обязательно нужно заключать договор найма жилого помещения! В случае каких-то конфликтных ситуаций он может очень пригодиться: на него можно ссылаться при общении с правоохранительными органами и в суде. Заверять его у нотариуса не обязательно, но при желанйи можно.

- Самое главное, от чего хотелось бы предостеречь - не обращайтесь в службы заселения! Ищите проверенные организации с хорошей репутацией, иначе рискуете потерять и время, и деньги. Если общаетесьс агентами или с хозяевами лично - будьте внимательны, не бойтесь
задавать вопросы.


Екатерина ЧЕРНОКОЖЕВА, внештатный корреспондент «Псковской провинции»

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта