Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  График 2  График 3  График 4  График 5  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровье  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Команда 2018  Конкурс  Красота  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образование  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Своими руками  Связь времен  Семья  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№31 (9884)  30(9883)  № 29 (9882)  № 28(9881)  № 27 (9880)  №26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739)  №40 (9738)  №39 (9737)  №38 (9736)  №37 (9735)  №36 (9734)  №35 (9733)  №34 (9732)  №33 (9731)  №32 (9730)  №31 (9729)  №30 (9728)  №29 (9727)  № 28 (9726)  № 27 (9725)  №26 (9724)  № 25 (9723)  №24 (9722)  №23 (9721)  №22 (9720)  №21 (9719)  №20 (9718)  №19 (9717)  №18 (9716)  №17 (9715)  №16 (9714)  №15 (9713)  №14 (9712)  №13 (9711)  №12 (9710)  №11 (9709)  №10 (9708)  №9 (9707)  №8 (9706)  №7 (9705)  №6 (9704)  №5 (9703)  4 (9720)  №4 (9702)  №3 (9701)  №2 (9700)  №1 (9699)  №51 (9698)  №50 (9697)  №49 (9696)  №48 (9695)  №47 (9694)  №46 (9693)  №45 (9692)  №44 (9691)  №43 (9690)  №42 (9689)  №41 (9688)  №40 (9687)  №39 (9686)  №38 (9685) 
 
 
19 2018, воскресенье, 14:32

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №42 (9844), 25/10/2017

От старого времени до нового времени

В Пскове то тут, то там встречаются законсервированные и полуразрушенные здания - объекты культурного наследия. Их состояние - не единственное, что «отпугивает» инвесторов.

У пересечения улиц Леона Поземского и Олега Кошевого стоит затяжной грохот. Люди машинально озираются. До автобусной остановки долетает облако строительной пыли. Восстановление исторического облика Двора Постниковых («Мешка») продолжается. Там будет Музей истории Пскова и Музейный образовательный центр. Кроме памятника, построенного купцом Постниковым три столетия назад, в проект «Сохранение и использование культурного наследия в России» входит ещё один исторический объект Запсковья - «Варлаамовский угол»: Плоская, Воскресенская и Варлаамовская наугольная башни 15 - 17 веков.

-    Где утратилась кладка, будет тёмное стекло. Это консервация, - объясняет заместитель директора Псковского музея-заповедника Сергей Сарченков. - Восстановление же пройдёт внутри. Сделают ярусы. Высокая и Варлаамовская башни, между которыми установят подъёмник для инвалидов, пойдут под экспозиции осады Пскова Густавом-Адольфом и Северной войны. Плоская же - под выставку об археологах, архитекторах и реставраторах.

В Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия сообщают, что выбор на Двор Постниковых и « Варлаамовский угол» пал, так как они не были бесхозными. Устроил и объём капиталовложений (полтора миллиарда рублей), а цели приспособления, использования - легко определимы.

-    Воссоздание этих памятников оживит историческую часть Запсковья. С июня 2019 года приведённые в порядок сооружения как нельзя лучше дополнят характеризующий Псков туристический маршрут. Обеспечат «народопоток» к Кремлю и с северной стороны, - подытоживает замдиректора.

КТО, ЕСЛИ НЕ МЫ?


К сожалению, не все запущенные исторические здания входят в неотложные проектные планы. Через дорогу от Двора Постниковых насквозь вымок Дом Мейера. В дождь эта модернистская постройка начала ХХ века напоминает живой организм. И жильцов его способность поглощать влагу отнюдь не радует.

-    Краска и штукатурка отваливаются. Крыша и вентиляция текут. Вытяжки нет! Везде плесень! - указывает на ворсистые потемнения стен Галина Петрова, жительница второго этажа.

-    Подвал тоже дырявый. Канализация забита, - добавляет соседка Надежда Середенко. - Кто-то из комитета сказал, что если бы не мы - ничего бы и не разваливалось. Да если бы не мы - тут бы давным-давно камня на камне не осталось! Забирайте себе памятник! А нам дайте нормальные квартиры!

Женщины надеются, что условия улучшатся после капремонта, который, по их словам, собирались начать ещё в сентябре. Однако заместитель гендиректора ФКР многоквартирных домов Псковской области Алексей Тимашов сообщает: «Конкретной даты нет. Проходит аукцион».

Соседки подмечают, что конфликт из-за новостроя - установленных жильцами балконного козырька и стеклопакетов - отдельная тема, «вечная».

-    Первоначальный облик здания восстановят, - уверяет председатель Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия Елена Яковлева. - Но прежде чем кого-либо штрафовать, мы всё взвесим. Ведь граждане - собственники...

ПУТЬ К СОХРАНЕНИЮ

К Дому Мейера примыкает другой облупившийся памятник, но уже 17 века - Палаты Трубинских.

Второе здание ансамбля - дом 22 по улице Поземского - жилое. В первое же - пустующее - тоже легко попасть. Достаточно подвинуть проржавевший засов. Последний арендатор лишился этой части усадьбы ещё в 2015 году, задолжав около шести миллионов рублей ренты. Сейчас «Дом Трубинских со служебными постройками» продаётся почти за 12,6 миллиона рублей.

-    Передача потенциальным инвесторам - один из путей сохранения и эксплуатации сооружений-памятников, - отмечает Елена Яковлева.

Поэтому Администрация Псковской области подыскивает новых владельцев и другим зданиям-достопримечательностям. Начальная цена Дома Сутоцкого - около 6,3 миллиона рублей. Дома предводителя дворянства - примерно 7,5 миллиона. Дома Марины Мнишек - 4,5. Домам Лапина и Печенко тоже нужен платежеспособный хозяин. Список можно продолжать, но реальное количество исторически важных объектов, дожидающихся то ли капиталовложений, то ли судьбы «консервов» или даже «забщ-шек», неизвестно.

Искренне надеемся, что такие классические «заброшки», как по кирпичику растаскиваемый на том же Запсковье Дом Седельщикова (Герцена, 5), вскоре преобразятся.

-    Это строение фактически находится в инвестиционном проекте, - сообщает Елена Яковлева. - Думаю, что к 2019 году все работы провести успеют.

НАКЛАДНЫЙ БИЗНЕС

-    Да посмотрите в окно. Великая. Храм. А какая природа! Здесь самое роскошное место в Пскове, - наслаждается пейзажем из усадьбы Беклешова Н.А. её собственник, гендиректор многопрофильной фирмы Аркадий Макаров.

Жаль, когда речь идёт о приобретении здания-памятника, радужные перспективы иметь «роскошный» вид или место в центре не компенсируют тревоги перед предстоящими усилиями и денежными вложениями. Особенно если цена покупки - миллионы.

-    Нет привилегий, одни обязанности. Когда сюда въехали, тут были заросли. Болото! А теперь - стоянка, - продолжает бизнесмен. - За 20 лет миллионов 10 вложил.

И всё же сооружение, по словам Аркадия, до сих пор в аварийном состоянии.

Другой директор, Юлия (фирма располагается в доходном доме Кербера на Октябрьском проспекте, 30а) разделяет негодования инвестора.

-    Подвал затапливает. По стене трещина идёт. И в 99% случаев всё лежит только на хозяине! - уверяет женщина.

-    Понимаете, реставрация - не ремонт, совершенно другая сумма. Это сотни тысяч рублей за считанные месяцы.

В Археологическом центре Псковской области отмечают, что в Пскове и стоимость археологических работ, обязательных перед реставрацией, может быть внушительной (в среднем 4200 - 5400 рублей за кубометр). Даже семизначной.

Следующий предприниматель арендует «нижний угол» Дома Сафьянщикова меньше года, но уже понял, чего будет стоить такой бизнес.

-    За несколько месяцев около двухсот тысяч потратил. Налаживали водопровод, отопление, канализацию. Воду из подвала выкачивали. - вспоминает он. - Чтобы всё нормально обустроить, надо землю раскапывать, а не дают!

«Не дают» же потому, что статьёй 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещено проводить земляные и прочие работы, не направленные на сохранение объекта культурного наследия.

МЕЖ ДВУХ ОГНЕЙ

Инвесторы жалуются, что не могут установить кондиционеры и рекламные вывески. Помимо единых для всех рамок законодательства, действия с подобным сооружением ограничены охранным обязательством и требованиями пожарной безопасности. Из-за последних Псковский театр кукол, расположенный в Покровской моленной при Усадьбе Батова (17 - 20 века), оказался «между двух огней».

-    От одного перила до другого должно быть дальше, чем у нас. Говорят, делайте расширение, лестницу уменьшайте, вставляйте перила иначе. Отвечаем - не можем. Памятник! Слышим - выселяйтесь! - досадует директор учреждения Татьяна Ааб.

Елена Яковлева уверяет: «В таких случаях стараемся обеспечить и безопасность людей, и сохранность памятника». Впрочем, театр всё равно «сидит на чемоданах». Потому что, возможно, в соответствии со статьёй 5.4 Федерального закона от 25.06.2002 N 327-ФЗ, Покровскую моленную займёт старообрядческая церковь. Татьяна Ааб переживает, как бы перемены не превратили здание в «заброшку»: «Хоть здесь и не было капремонта, это место - лучшее для нас. Раз в три года восстанавливаем своими силами. Видели, во что без людей превратился Дом Батова?»

Вековые стены благодаря консервационным баннерам, обтягивающим находящийся рядом Дом Батова, выглядят как новенькие, чего не скажешь о прикрытых настоящих. За последние двадцать лет он не использовался и неоднократно горел.

-    Сейчас сооружением занимается управление федерального Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры. В нашем городе у каждой такой постройки есть ответ ственный за неё хозяин, - утверждает Елена Яковлева.

ТАК КТО ЖЕ «ХОЗЯИН»?

Она же считает, что инвесторы не спешат стать собственниками исторических зданий, в первую очередь, из-за нехватки необходимых сумм: «Мы нередко сталкиваемся с тем, что владельцы, прикрываясь отсутствием средств, не выполняют охранные обязательства. При всех ограничениях и тонкостях вложиться в памятник и быстро получить прибыль не получится».

Директор ресторана, расположенного в стене Окольного города, Валерий Афонькин знает об этом не понаслышке.

-    Метр реставрации стоит около 120 тысяч рублей. Деньги, на которые я всё восстанавливал, должны идти в счёт аренды. И чтобы у меня приняли объёмы, я 5 лет судился. Одни утвердят, другие - нет. А ты плати пошлины, юристам, трать время, - негодует предприниматель. - К тому же, чем больше в памятник вкладываешь, тем дороже аренда. Сделал канализацию, отопление, газопровод, электричество - повысил себе издержки в три раза. Оценщик фиксирует новшества. Соотносит ресторан с другим, аналогичным. И ты уже должен заплатить намного больше.

В Госкомитете Псковской области по имущественным отношениям уверяют, что так происходит не всегда, каждый случай индивидуален. Напоминают о льготах, предоставленных постановлением Правительства РФ от 4 октября 2012 г. № 1005, снижающих ренту втрое. Однако Валерий убеждён, что получить их практически нереально. Да и насчёт «хозяев» объектов культурного наследия у директора своё мнение.

-    Хозяин - инвестор, что за памятником следит. Дом, в котором нет хозяина, в два раза быстрее разваливается. Вот скажите, разве хозяин бы такое допустил? - указывает на разломанную крышу и разрушенную кладку западной Окольной стены.

Алексей НАЗАРОВ.
Фото автора.

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта