Псковская Провинция

Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Время действовать  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Духовное  Ершовская волость  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровый календарь  Здоровье  Земляки  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Инициатива  Информационно-консультационные центры  История  Как это было  Киномания  Колонка депутата  Команда 2018  Комфортная среда  Конкурс  Краснопрудская волость  Красота  Криминал  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Наследие  Наука  Наши гости  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  Обозреватель  Образ жизни  Образование  Обратная связь  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология жизни  Путешествия  Резонанс  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  С места событий  Сад-огород  Самоуправление  Своими руками  Связь времен  Семья  Ситуация  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Среда обитания  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Турнир  Удивительное рядом  Фамильные ценности  Форум  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

Псковская Провинция

№35 (9939)  №34 (9938)  №33 (9937)  №32 (9936)  №31 (9935)  №30 (9934)  №29 (9933)  №28 (9932)  №27 (9931)  №26 (9930)  №25 (9929)  №24 (9928)  №23 (9927)  №22 (9926)  №21 (9925)  №20 (9924)  №19 (9923)  №18 (9922)  №17 (9921)  №16 (9920)  №15 (9919)  №14 (9918)  №13 (9917)  №12 (9916)  №11 (9915)  №10 (9914)  №9 (9913)  №8 (9912)  №7 (9911)  №6 (9910)  №5 (9909)  №4 (9908)  №3 (9907)  №2 (9906)  №1 (9905)  №51 (9904)  №50 (9903)  №49 (9902)  №48 (9901)  №47 (9900)  №46 (9899)  №45 (9898)  №44 (9897)  №43 (9896)  №42 (9895)  №41 (9894)  №40 (9893)  №39 (9892)  №38 (9891)  №37 (9890)  №36 (9889)  №35 (9888)  №34 (9887)  №33 (9886)  №32 (9885)  №31 (9884)  30(9883)  № 29 (9882)  № 28(9881)  № 27 (9880)  №26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821)  №18 (9820)  №17 (9819)  №16 (9818)  №15 (9817)  №14 (9816)  №13 (9815)  №12 (9814)  №11 (9813)  №10 (9812)  №9 (9811)  №8 (9810)  №7 (9809)  №6 (9808)  №5 (9807)  №4 (9806)    №3 (9805)  №2 (9804)  №1 (9803)  №51 (9802)  №50 (9801)  №49 (9800)  №48 (9799)  №47 (9798)  №46 (9797)  №45 (9796)  №44 (9795)  №43 (9794)  №42 (9793)  №41 (9792)  №40 (9791)  №39 (9790)  №38 (9789)  №37 (9788)  №36 (9787)  №35 (9786)  №34 (9785)  №33 (9784)  №32 (9783)  №31 (9782)  №30 (9781)  № 29 (9780)  №28 (9779)  №27 (9778)  №26 (9777)  № 25 (9776)  №24 (9775)  №23 (9774)  №22 (9773)  №21 (9772)  №20 (9771)  №19 (9770)  №18 (9769)  №17 (9768)  №16 (9767)  №15 (9766)  №14 (9765)  №13 (9764)  №12 (9763)  №11 (9762)  №10 (9761)  №9 (9760)  №8 (9759)  №7 (9758)  №6 (9757)  №5 (9756)  №4 (9755)  №3 (9754)  №2 (9753)  №1 (9752)  №51 (9751)  №50 (9750)  №49 (9749)  №48 (9748)  №47 (9747)  №46 (9746)  №44 (9744)  №43 (9743)  №42 (9740)  №41 (9739) 
 
 
15 2019, воскресенье, 15:12

 

ПСКОВСКАЯ ПРОВИНЦИЯ. №39 (9892), 03/10/2018

Люди бьются за жилье

Забегая вперед, скажу, что после этой истории социальный статус организации профсоюзов мне стал не слишком понятен. С одной стороны - общественная сила, призванная защищать интересы трудящихся, в этих профсоюзах состоящих, с другой - хозяйствующий субъект, ведущий коммерческую деятельность и управляющий серьезным имуществом, движимым и недвижимым, с максимальной для себя выгодой, этих же трудящихся ущемляющий.

Свои санатории для оздоровления всех желающих и даже отдельных категорий по льготному тарифу - это, конечно, плюс в пользу защиты малозащищенных. Политические заявления по каждому поводу и почти против каждой реформы тоже демонстрируют благие намерения в защиту интересов широких масс. А вот угроза выселения жильцов из принадлежащих профсоюзу домов - история более чем странная. Профсоюзы призваны защищать людей, а не лишать их последней надежды, разве не так?

Попробуем разобраться.

ПАНИКА

О профсоюзном беспределе нам рассказала Светлана Каменская, проживающая в Пскове по адресу ул. Санаторная, дом 1. Этот дом, как и соседний - ул. Санаторная, д.2, был построен в 70-е годы как ведомственное жилье для сотрудников санатория «Череха» и находится в непосредственной близости от санатория, в сосновом бору на профсоюзной земле. Заселялись дома давно, основная часть жителей работала в санатории более двадцати лет и, по действующему закону, получила на свои квартиры ордера и подписала бессрочные договоры найма еще в начале 80-х.

В первую волну приватизации часть жильцов двух домов на улице Санаторной воспользовалась правом на изменение статуса жилья. Они утвердились в правах собственников, и сегодня (закон обратной силы не имеет!) у них никаких вопросов и никаких проблем. Остальные жильцы были успокоены имеющимися на руках ордерами и бессрочными договорами найма.

По словам Светланы, тревога нарастала постепенно: сначала руководство санатория не разрешало ей прописать в квартиру несовершеннолетнюю дочь на срок более полугода, затем кому-то отказали в приватизации, а где-то не признали право наследования квартиры.

В этом году, когда стал решаться вопрос об установке/поверке приборов учета коммунальных услуг, несобственники взбунтовались - дескать, вкладываться в дом не соответствует их статусу, пусть несет расходы собственник жилья. Написали коллективное обращение в ЧЛПУ «Санаторий «Череха», и вот тут-то узнали о своих правах много нового. В частности, что их бессрочные договоры утратили юридический статус, и проживают они в своих квартирах «на птичьих правах». Следовательно, чтобы как-то войти в правовое поле, им нужно заключить с санаторием, как законным владельцем их квартир, договор найма на пять лет (максимальный допустимый законом срок найма жилого помещения) с правом продления.

Такая постановка вопроса при отсутствии каких бы то ни было предварительных разъяснений и предупреждений вызвала у жильцов панику и желание немедленно приватизировать уплывающее из рук, уж несколько десятков лет считавшееся своим, жилье. Взывая к справедливости, жильцы пятнадцати санаторных квартир стали обращаться во все мыслимые и немыслимые инстанции вплоть до приемной Президента РФ и Верховного Суда.

Но время ушло. Законодательство изменилось. Во всех ответах разъяснения: квартиры - частная собственность профсоюзов, Жилищный кодекс их не касается, как собственник решит поступить с квартирами, так и будет, его власть.

ДОГОВОР

Подписать договоры о найме жилья сроком на пять лет жильцам неприватизированных квартир предложили в срок до 30 ноября текущего года. Для сотрудников санатория арендная плата обозначена 100 рублей, для всех прочих - 3 500 рублей. Правда, не указано, за какой период. Договор оставляет впечатление юридически слабого документа. Возможно, опасения подписантов именно из-за этого.

А еще в договоре указана возможность изменения арендной платы в привязке к инфляции. По опыту это гораздо меньше реального роста рыночных цен, хорошо. Но пугает слово «изменение».

«Кабальные», с точки зрения жильцов, условия зафиксированы и в пункте об устранении аварийных ситуаций в доме: расходы по их устранению и ремонту собственник (профсоюзное сообщество)
полагает делить с жильцами пополам. С учетом того, что дома ни разу капитально не ремонтировались и находятся в плохом техническом состоянии, пункт представляется непредсказуемо затратным. К тому же нет разъяснения, кто именно из жильцов платит половину - тот, кто виноват в аварии и только в этом случае, или при любой аварии каждый подписавший договор?

Естественно, пугает и момент прекращения договора: пролонгации не предполагается. Но нанимателю гарантируется преимущественное право на заключение договора найма его квартиры на новый срок - очередные пять лет. По крайней мере - пока гарантируется.

«Пока» - ключевое слово. Главное, из-за чего, собственно, паника, и что перечеркивает все предыдущее благообразие документа - пункт о возможности изменения текста договора наймодателем в одностороннем порядке. Предполагается, что жильца об этом предупредят за три месяца до вступления в силу вносимых изменений. Спектр возможных изменений, допустимых к внесению в договор собственником, также не указан. Но ведь речь может идти и о вынужденном (в целях капитального ремонта или возможности переоборудования здания) выселении?

Договор как соглашение - двухсторонний акт. Навязывание одной стороной условий на свое усмотрение - действительно, кабала. Но эта сторона - собственник, и текст не обсуждается. Подписание его - дело добровольное, или подписывай, или выселяйся. На квартиры желающие найдутся.

Все. Тупик капитализма на профсоюзной улице.

НА МЕСТЕ

Текст «кабального» договора найма квартир жильцами согласован председателем совета учредителей санатория «Череха» - главой облсовпрофа Ульяной Михайловой. Собственность помещений долевая: 0,7 принадлежит Псковскому облсовпрофу, 0,3 - Федерации независимых профсоюзов России. Собственник может дать разрешение на приватизацию, а может выселить: закон на его стороне.

Выехав на место, мы воочию убедились, что райский уголок близ санатория в сосновом бору на берегу реки - частная территория и природоохранная зона. Рядом приютился за высоким забором нарядный коттедж.

Улица Санаторная чуть поодаль. Здесь порадовала пока не зарытая траншея с новыми трубами: на подходе к дому №1 поменяли старые инженерные сети. Подъезды внутри отталкивающе обшарпанные, разве что многие двери говорят о претенциозности хозяев и намекают, что за ними не все так плохо, как снаружи. Что же касается ремонтов, еще в 2013 году жильцы домов 1 и 2 по улице Санаторной при рассмотрении вопроса управления многоквартирными домами выбрали непосредственное управление - все своими силами на свои деньги. Пенять теперь не на кого.

Зато у дома № 1 нам повезло встретиться с одним из жильцов квартиры по найму - заместителем директора санатория по административно-хозяйственной части. Признался, что уже второй раз подписал предлагаемый жильцам пятилетний договор найма жилья и не видит в том проблемы. Хорошая дверь, пластиковые окна свидетельствуют в пользу его спокойствия. Корень «народных волнений» видит в желании «захапать» профсоюзные квартиры в собственность: никто ведь никого из квартир не гонит.

Он прав по-своему. Только договор настораживает зыбкостью условий. И безумно жаль людей, которые прожили в своих квартирах полжизни, и вдруг обнаружили себя вне закона и поддержки, лицом к лицу с профсоюзами. И, что особенно обидно, проиграли защитникам прав.

Такой вот пердимонокль, господа товарищи. 

Ася ЗАМАРАЕВА.
province@pskovline.ru

Оцените статью:


Комментарии

06/10/2018 14:22
Статья близорукое говно. Автор не журналист явно. Выслушал одну сторону и накарябал. Кончились журналистика в Пскове, началась заказуха так думаю.

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковКинотеатр ПобедаКовчегTIR клубФедерация Автоспорта