Этносфера

Армянская диаспора  Будет интересно всем  Дагестанская диаспора  Еврейская диаспора  Ингушская диаспора  Казачья диаспора  Латышская диаспора  Национальная кухня  Польская диаспора  Псковичи за границей  Сето  Справка  Традиционные истории  Финно-ингерманландская диаспора  Чеченская диаспора 

Предприниматель

Вопрос-ответ  Выставки и форумы  Грядущее  Начинающему предпринимателю  Наши консультации  Перемены с комментариями  Предприниматели Пскова и области  Программы  Справка  Страница №1  Страница №2  Страница №3  Улучшаем качество 

В добрые руки

Заведите питомца 

Свежий номер. 12+

90 лет в пути  Автоновости  Аграрный сектор  Актуальная тема  Акция  Акция "Ожившие письма с фронта"  Безопасность  Бизнес  Благотворительность  Братья наши меньшие  В областном Собрании  В Псковском районе  В рабочем режиме  Взгляд  Военная тема  Военный полигон  Вопросы и ответы  Время действовать  Выборы  Гипотезы и находки  Голос молодых  Городской вопрос  Дачные споры  Документы  Друзья наши меньшие  Духовное  Ершовская волость  Жизнь  ЖКХ  Журналистский эксперимент   Закон и порядок  Записки из ночлежки  Здоровая среда  Здоровый календарь  Здоровье  Земляки  Знак качества  Зона риска  Из жизни газеты  Из зала суда  Инициатива  Информационно-консультационные центры  История  К 75-летию Победы  Как это было  Киномания  Колонка депутата  Команда 2018  Комфортная среда  Конкурс  Краснопрудская волость  Красота  Криминал  Культура  Мастерская   Медицина  Местное самоуправление  Музыкальная страница  На дороге  Нам пишут  Наследие  Наука  Национальные проекты  Наши гости  Наши консультации  Не пропустите  Необъяснимое  Неформальная провинция  Неформатный гид  Новости из городов-партнёров Пскова  О вечном  Обозреватель  Образ жизни  Образование  Обратная связь  Обстоятельства  Общество  Опасные места  Опасные места Пскова  Острая тема  От милиции к полиции  Отдых  Официально  Павел и Петрова  Память  По волнам памяти  По области  По Пскову  По району  Повод подумать  Подвиг  Поиск  Последние из Могикан  Потребительский рынок  Почетный гражданин  Почитаем?  Правда жизни  Праздник  Проект газеты "Жду тебя"  Проекты  Производство  Происшествия  Профессия  Профилактика  Профориентация  Прямо в номер  Прямой вопрос  Психология  Психология жизни  Путешествия  Резонанс  Репортер  Ровесница района  Родом из детства  Родословная  С места событий  Сад-огород  Самоуправление  Своими руками  Связь времен  Семья  Ситуация  Собрание депутатов  События года  События недели  Социальная сфера  Спецкор  Спорт  Спортивная кухня  Среда обитания  Стиль жизни  Судебная практика  Судьба человека  Тайны Псковской земли  Творчество  Театр  Темы недели  Технология обмана  Только факты  Традиции  Туризм  Турнир  Удивительное рядом  Улицы героев  Фамильные ценности  Форум  Чемпионат  Читатели пишут  Шаг в науку  Школа традиций  Экология  Экономика  Эксперимент  Экспертиза  Это интересно  Эхо войны  Юбилей  Юрист отвечает на вопросы псковских призывников 

Этносфера

№1  №5  №4  №3 (11)  №2 (10)  №8  №7  №6  №5  №4  №3  №2  №1 

Предприниматель

Номер от 31-10-2012  Номер от 26-09-2012  Номер от 25-07-2012  Номер от 27-06-12  Номер от 30-05-2012  Номер от 22-02-2012  Номер от 25-01-2012  Номер от 21-12-2011  Номер от 30-11-2011  Номер от 02-11-2011  Номер от 28-09-2011  Специальный выпуск  №3 

В добрые руки

24(9979)  23(9978)  22(9977) 

Свежий номер. 12+

№36 (9991)  №35 (9990)  №34 (9989)  №33 (9988)  №32 (9987)  №31 (9986)  №30 (9985)  №29 (9984)  №28 (9983)  №27 (9982)  №26 (9981)  25 (9980)  24(9979)  23(9978)  22(9977)  №21 (9976)  №20 (9975)  №19 (9974)  №18 (9973)  №17 (9972)  №16 (9971)  №15 (9970)  №14 (9969)  №13 (9968)  №12 (9967)  №11 (9966)  №10 (9965)  №9 (9964)  №8 (9963)  №7 (9962)  №6 (9961)  №5 (9960)  №4 (9959)  №3 (9958)  №2 (9957)  №1 (9956)  №51 (9955)  №50 (9954)  №49 (9953)  №48 (9952)  №47 (9951)  №46 (9950)  №45 (9949)  №44 (9948)  №43 (9947)  №42 (9946)  №41(9945)  №40 (9944)  №38 (9942)  №37 (9941)  №36 (9940)  №35 (9939)  №34 (9938)  №33 (9937)  №32 (9936)  №31 (9935)  №30 (9934)  №29 (9933)  №28 (9932)  №27 (9931)  №26 (9930)  №25 (9929)  №24 (9928)  №23 (9927)  №22 (9926)  №21 (9925)  №20 (9924)  №19 (9923)  №18 (9922)  №17 (9921)  №16 (9920)  №15 (9919)  №14 (9918)  №13 (9917)  №12 (9916)  №11 (9915)  №10 (9914)  №9 (9913)  №8 (9912)  №7 (9911)  №6 (9910)  №5 (9909)  №4 (9908)  №3 (9907)  №2 (9906)  №1 (9905)  №51 (9904)  №50 (9903)  №49 (9902)  №48 (9901)  №47 (9900)  №46 (9899)  №45 (9898)  №44 (9897)  №43 (9896)  №42 (9895)  №41 (9894)  №40 (9893)  №39 (9892)  №38 (9891)  №37 (9890)  №36 (9889)  №35 (9888)  №34 (9887)  №33 (9886)  №32 (9885)  №31 (9884)  30(9883)  № 29 (9882)  № 28(9881)  № 27 (9880)  №26 (9879)  №25 (9878)  №24 (9877)  №23 (9876)  №22 (9875)  №21 (9874)  №20 (9873)  №19 (9872)  №18 (9871)  №17 (9870)  №16 (9869)  №15 (9868)  №14 (9867)  №13 (9866)  №12 (9865)  №11 (9864)  №10 (9863)  №9 (9862)  №8 (9861)  №7 (9860)  №6 (9859)  №5 (9858)  №4 (9857)  №3 (9856)  №2 (9855)  №1 (9854)  №51 (9853)  №50 (9852)  №49 (9851)  №49 (9851)  №48 (9850)  №47 (9849)  №46 (9848)  №45 (9847)  №44 (9846)  №43 (9845)  №42 (9844)  №41 (9843)  №40 (9842)  №39 (9841)  №38 (9840)  №37 (9839)  №36 (9838)  №35 (9837)  №34 (9836)  №33 (9835)  №32 (9834)  №31 (9833)  № 30 (9832)  № 29 (9831)  № 28 (9830)  № 27(9829)  №26 (9828)  №25 (9827)  №24 (9826)  №23 (9825)  №22 (9824)  №21 (9823)  №20 (9822)  №19 (9821) 
 
 
19 2020, суббота, 05:37

 

СВЕЖИЙ НОМЕР. 12+. №44 (9948), 06/11/2019

Спрос диктует предложение

К концу года многие стараются совершить отложенные «на потом» покупки, потому что цены имеют тенденцию расти. И что будет в наступившем году, неизвестно. А как быть тем, кто хочет приобрести не обычные бытовые вещи, а квартиру или дом: покупать сейчас или подождать? Псковские эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости в нашем регионе и сделали прогнозы на будущее.

По мнению риэлторов, работающих в Пскове, значительного повышения цен на жилье не ожидается. В текущем году они увеличились в пределах инфляции. Анализ сделок по покупке недвижимости показывает, что основным инструментом улучшения жилищных условий для псковичей сегодня является ипотека. Это объясняется тем, что в нашей области стало больше банков, которые могут ее предоставить, и кредитные организации теперь более лояльно относятся к заемщикам. А самое главное - снизилась процентная ставка, что делает ипотеку доступной для семьи со средними доходами.

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА?


Руководитель компании Константин Ситкин привел такие цифры: из десяти сделок восемь осуществляются за счет ипотеки, материнского капитала и сертификатов, представляемых военнослужащим. Все меньше жилья люди приобретают на наличные средства. Поэтому большинство новоселов хотят сразу получить готовую квартиру, пусть и без отделки, но в доме, который уже введен в эксплуатацию. Это определяет спрос и предложение на рынке новостроек и вторичного жилья.

Как пояснил директор агентства недвижимости Артем Со-лодков, темпы продажи новостроек в Пскове сократились, так как в сданных домах все жилье уже продано. А в объекты, которые смонтированы пока на 5-6 этажей, не многие покупатели готовы вкладывать средства, тем более, когда они заемные. Ведь им придется ждать сдачи дома, и нет гарантии, что он будет введен без задержки, в ранее установленные сроки. Кстати, и разница в стоимости готовой квартиры и жилья в доме, находящемся на стадии строительства, в Пскове совсем незначительная. Поэтому предложения на такие новостройки превышают спрос. А на вторичном рынке, наоборот, потребность больше имеющихся предложений. Как заметил эксперт, при этом увеличилось разнообразие планировок, помимо привычных стандартных вариантов можно найти более функциональные жилые площади по доступным ценам.

НУЖЕН НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР

Как повлияли на рынок недвижимости изменения в федеральном законодательстве, касающиеся застройщиков, рассказала руководитель отдела продаж строительной компании Марина Бабкина. Она отметила, что в прошлом году цены на новостройки выросли приблизительно на одну тысячу рублей за квадратный метр, но в нынешнем - остались на прежнем уровне. Все объекты в настоящее время ее компания возводит без использования эскроу-счетов - по старой схеме, в соответствии с договорами долевого участия. В перспективе планируется строительство не больших, а четырехэтажных домов за счет собственных средств. Это будут квартиры повышенной комфортности, с автономным отоплением.

Что касается дальнейшей работы, то Марина Бабкина вы разила некоторые опасения по поводу возможности удорожания стоимости жилья и снижения темпов его ввода в связи с использованием эскроу-счетов. Ведь застройщикам придется платить проценты за кредиты, выдаваемые им на строительство, и еще оплачивать ведение счетов, на которых банк будет хранить деньги дольщиков-покупателей квартир. Этими средствами застройщик сможет воспользоваться только после сдачи дома.

Специалисты отмечают, что сегодня покупатель стал более грамотным и готов самостоятельно приобрести квартиру, подготовив все необходимые документы, даже онлайн, с помощью интернет-сервисов. Можно купить жилье прямо у застройщика, без посредников. А можно обратиться к риэлторам, которые проведут сделку быстро, прозрачно и безопасно, конечно, за определенную плату. Но при этом есть общие правила, и их необходимо соблюдать.

В любом случае требуется проверить надежность партнера, с которым планируете сотрудничать: будь то строительная компания или агентство недвижимости. Хотя бы узнать, как долго они работают на этом рынке и насколько успешно. Константин Ситкин посоветовал покупателям особо обратить внимание, если стоимость одного и того же объекта недвижимости у разных продавцов существенно отличается.

И еще никогда не вносить деньги раньше, чем будет оформлен переход права собственности на приобретаемую квартиру. Договор займа не гарантирует, что человек получит жилье: зачастую он даже не сможет вернуть назад свои деньги.

Любовь ПАВЛОВА.
province@pskovline.ru.

Оцените статью:


Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий

 
 
Псковская провинцияПортал государственных органов Псковской областиПсковский районВесь ПсковВолшебный городTIR клубФедерация Автоспорта