Как пояснили в Кадастровой палате по Псковской области, эти процедуры осуществляются одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.
- Для осуществления строительства жилого дома застройщику необходимо надлежащим образом уведомить орган государственной власти или орган местного самоуправления о планируемом строительстве, - рассказывает эксперт. - Не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган следующие документы: уведомление об окончании строительства; технический план; заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
Уведомление и документы представить в уполномоченный орган можно одним из следующих способов: посредством личного обращения, в том числе через МФЦ; почтовым отправлением с уведомлением о вручении; через Единый портал госуслуг.
В течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку жилого дома на соответствие требованиям законодательства и, если объект будет признан соответствующим, направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вместе с прилагаемыми документами, о чем уведомит застройщика.
В случае ненаправления уполномоченным органом в установленный срок заявления и документов в орган регистрации прав собственник может направить указанное заявление самостоятельно. При этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа.
- За государственную регистрацию права собственности на объект ИЖС необходимо уплатить госпошлину, - поясняет эксперт. - Сведения об уплате госпошлины необходимо указать в уведомлении об окончании строительства.
Специалисты Кадастровой палаты обратили внимание на то, что в данном случае речь идет об объектах ИЖС (жилых домах), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Ирина ПЕТРОВА.
